湖南国富资产管理有限公司

根据国有资产管理相关要求，湖南国富恒升置业有限公司（以下简称“公司”）决定公开招租本公司管理的下述房地产，欢迎符合法律规定的单位（自然人）报名参加。

一、招租资产基本情况

1. 本次公开招租的房产位于长沙湘雅路288号，产权证面积为3512.87㎡，产权性质为商业，系全钢筋砼结构，共有四层，其中第一层层高为5米（以实际层高为准），因市政建设拓宽湘雅路，该大楼成为当街建筑，位置优越，现进行商业招商租赁。

2. 标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人在本次投标前务必调查和了解清楚所招租房屋之现状、瑕疵、周边环境及湘雅路改扩建时的道路情况。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况，本公司不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

二、租赁方式

1. 原则上整栋整体招租；招租单价为每月50元/㎡，具体每层单价另行协商；租赁时间为5~8年，大楼使用3~5年后，租金按每年5~10%的速率递增；期满后原租赁者在相同条件下有优先继续租赁的权利，但遇到国家征收或不可抗力的情况，租赁合同按相关规定自动终止。

2. 本公司有权介入租赁者前期装修改造工程的监管，避免装修改造对房屋主体结构及质量造成损坏；租赁合同签订时，租赁者向本公司支付押金100万元。

三、本公司和承租意向人在签合同协议之前，双方提供便利让各自充分考察了解对方，不欺骗对方，以便各方做出正确的选择；租赁者要充分考虑湘雅路改扩建时的道路情况。

四、承租意向人报名即视同接受本公告所附《房地产租赁合同》全部条款。

五、承租意向人于2020年1月21日前向本公司书面提交承租方案（包括租金、租期、使用用途等）及其他资料（个人应提交本人身份证复印件、中国人民银行征信报告；单位应提交营业执照副本、法定代表人身份证明正本及复印件），并保证所提交材料的真实性、有效性后，方可参加竞价招租活动。提交的资料恕不退回。

六、本公司通过竞争性谈判、招标会议等方式，采取以租赁价格为主的综合评定法确定承租人。

七、遇特殊情况，本公司有权终止公开招租或变更招租方式、内容及相关要求。出现此类情形，本公司不承担法律责任。

联系人：王先生电话：13975138552

联系人：冯先生电话：13907494557

监督人：湖南国资公司纪检室

联系人：姚先生联系电话：0731-85902682